L’Appalto è un
contratto per cui l’appaltatore si obliga a compiere un’opera e il committente
a pagare un prezzo.
Il concetto “opera”
non significa solo la produzione di una cosa nuova, ma anche la modifica o la
riparazione di una cosa esistente.
Nel contratto d’acquisto
si compera una cosa finita, mentre nel contratto d’appalto si acquista una cosa
futura, finita secondo le diretive del commitente.
Il trasferimiento
di utili i rischi al commitente avviene, a differenza del contratto di vendita,
solo con la consegna.
Obblighi e
diritti dell’appaltatore
- L’appaltatore in generale è responsabile come il lavoratore nel contratto di lavoro.
- Se l’appaltatore fornisce il materiale, è responsabile verso il committente ed è tenuto alla garanzia come il venditore nel contratto di vendita. L’obbligo di garanzia per i difetti di una cosa mobile è di 1 anno, per difetti di un fabbricato di 5 anni.
- L’imprenditore (produttore) per legge ha come garanzia per il suo credito un diritto di ritenzione sulla cosa mobile prodotta o riparata.
Obblighi del
committente
- Il commitente deve pagare il prezzo all’atto della consegna dell’opera, salvo patto contrario.
- Il prezzo può essere determinato in modo fisso, a corpo. In questo caso l’appaltatore può pretendere solo quell’importo, senza nessun aumento. Oppure si può stablire in base a un preventivo. Per un preventivo approssimativo, una differenza del 10% deve essere tollerata.
- Fino a quando l’opera non sia compiuta il commitente può sempre recedere dal contratto pagando il lavoro già fatto e il risarcimento dei danni.
Garanzie per
difetti
Il commitente
deve verificare l’opera non appena lo consente l’ordinario corso degli affari.
Se l’opera è difettosa il commitente può:
- Rifutare l’opera
- E domandare eventualmente un risarcimento dei danni
- Pretendere una riduzione di prezzo
- Pretendere la riparazione gratuita
La prescrizione
per i difetti è analoga a quella del contratto di vendita (1 anno) cinque per
immobiliare.
___________________________________________________________________________
El contrato de obra y servicio en el derecho suizo
El contrato de obra y servicio es un contrato por el cual el contratista se compromete de hacer un trabajo y obliga al cliente a pagar un precio.
El "trabajo" no significa sólo la producción de algo nuevo, sino también la modificación o reparación de una cosa existente.
En el contrato de compra se compra una cosa terminada, mientras que en el contrato de obra y servicio se compra de una cosa futura, terminada segundo las directivas del ordenante.
El traspaso de la utilidad y de los riesgos al ordenante tiene lugar, a diferencia del contrato de venta, sólo con la entrega.
Obligaciones y derechos del contratista
- El contratista en general es responsable como el trabajador en el contrato de trabajo.
- Si el contratista proporciona la materia, él es responsable ante el mandante y tiene la obligación de garantizar como el vendedor en el contrato de venta. Las obligaciones de garantía por defectos de una cosa mueble es de 1 año, de cinco años en caso de inmueble.
- El mandante (productor) por ley tiene como garantía de su crédito la posesión sobre el bien producido o reparado.
Obligaciones del cliente
- El ordenante deberá pagar el precio a la entrega de la obra, salvo pacto en contrario.
- El precio se puede determinar de una manera fija. En este caso, el contratista puede reclamar sólo esa cantidad, sin aumento. O puede estar basado en un presupuesto. Para una estimación aproximada, una diferencia del 10% debe ser tolerado.
- Siempre y cuando el trabajo no esté terminado, el ordenante siempre puede rescindir el contrato mediante el pago de los trabajos ya realizados y los daños.
Garantías por defectos
El ordenante deberá verificar el trabajo tan pronto como lo permita el curso ordinario de los negocios. Si el trabajo es defectuoso el ordenante puede:
- Rechazar el trabajo
- Y, posiblemente, pedir una compensación por los daños
- reclamar que bajen de precio
- reclamar reparación gratuita
La prescripción de los defectos es similar a la del contrato de venta (1 año) y cinco de bienes raíces.
